Le site Novaciéries de 45 ha situé à Saint-Chamond, sera ouvert au public dans deux ans.
Alors que le pôle économique se dessine, le projet phare Hall in one entre en phase de déconstruction pour devenir un pôle de services et loisirs dès l’automne 2018.
Au coeur de la deuxième ville de Saint-étienne métropole, à quelques centaines de mètres du centre-ville, l’ancien site industriel poursuit sa transformation (entamée en 2011) en quartier durable mixte, mêlant activités économiques, de loisirs, et des logements. « C’est un des plus importants projets de la communauté urbaine, au budget de 55 M€ sur le mandat », indique Georges Ziegler, vice-président de Saint-étienne métropole, en charge du développement économique. Plusieurs collectivités (Saint-Chamond, Saint-étienne métropole, la Région Rhône-Alpes, le conseil départemental) se sont mobilisées pour ce projet. « L’idée est d’apporter des emplois, des services qui n’existent pas encore, et de changer l’image de marque de la ville », souligne le maire couramiaud Hervé Reynaud. Cap Métropole est titulaire d’une concession d’aménagement sur cette opération jusqu’en 2028. La société publique locale a été créée afin de mener à bien ce projet de 80 M€.
Trois zones urbaines distinctes composeront Novaciéries. Un parc paysager de 5,5 ha traversera ce nouveau quartier avec des cheminements piétons et cyclables, des jeux pour enfants, un skate park et des modules BMX. Quelque 300 logements verront le jour. Les 16 000 m2 de Hall in one sont aujourd’hui en cours de déconstruction, désamiantage et déplombage. Un investissement de 1,5 M€ de Saint-étienne métropole et Cap Métropole a été nécessaire pour réaliser ses travaux préparatoires confiés à des entreprises locales.
Seules seront gardées les structures métalliques de deux halles. Ce programme à 14,5 M€ mené par CFA Rhône-Alpes (structure de promotion du groupe Duval) aux côtés des cabinets Rivat et Sud Architectes, abritera en 2018 plus de 9 000 m2 de commerces et loisirs parmi lesquels un Intermarché de 2 300 m2, un complexe cinématographique de six salles géré par l’URFol (Union régionale de la fédération des oeuvres laïques) et Sagec Véo, des boutiques, un bowling, un laser game, une salle de fitness, deux restaurants à thème, ainsi que 1 300 m2 de bureaux à l’étage et un parking de 140 places de stationnement auquel s’ajoutera une soixantaine de places dans la rue Bonnevialle. à noter que le travail de reconfiguration du quartier inclut une mise en valeur du Gier en partie visible.
Un pôle économique dynamique La vocation première de ce nouveau quartier est économique. à côté d’entreprises installées depuis quelques années (l’emblématique cheminée de 1863 toujours en activité appartient à Arcelor Mittal) comme Faure ou Carchi, de nouvelles implantations comme BIC, l’entreprise d’usinage Linama, Sicaf (Société industrielle câblage et automatisme forézienne)… De plus, les huit lots qui composent les anciennes pistes VAB (véhicule de l’avant blindé) ont tous trouvé preneurs.
« Nous avions début 2015 un peu moins de 400 emplois sur le site, aujourd’hui, on atteint les 1 000 emplois. Il y aura encore des installations d’entreprises dans les prochains mois », assure l’édile. Sur l’aile ouest du site, les bâtiments dits Siemens en partie rachetés par Saint-étienne métropole ayant pour locataires Zannier et la CPAM (administration), connaissent une réhabilitation d’un montant de 2,5 M€. L’autre partie a été acquise par un promoteur immobilier afin de construire des copropriétés et des locaux pour des activités tertiaires. Sur l’aile est ouvrira en 2017 un Institut de Formation en Soins Infirmiers (IFSI), propriété du centre hospitalier du Pays du Gier de Saint-Chamond de 2 400 m2 pouvant accueillir 300 étudiants. Les travaux devraient commencer au second trimestre 2016.
