Un ensemble de solutions sur-mesure
Structuré autour d’experts des métiers de l’immobilier, le Groupe Duval propose des solutions sur-mesure pour une clientèle de professionnels de l’immobilier et d’institutionnels.
La gestion pour compte de tiers dans le domaine de l’immobilier commercial est un métier très spécifique dans lequel la plus-value du Groupe est reconnue. Le Groupe Duval s’adresse ici à des investisseurs qui externalisent la gestion de leurs actifs, comme avec l’américain KKR par exemple, qui est l’un des investisseurs les plus importants au monde. Sur ce partenariat spécifique, le Groupe s’appuie sur sa filiale Seefar Reim, société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF en avril 2013.
Nos clients bénéficient de l’expertise et des conseils de nos équipes afin d’optimiser la gestion de leurs fonds d’investissement immobilier. Le Groupe Duval travaille avec de grands groupes nationaux et internationaux mais également avec de nombreux acteurs locaux.
Matthieu Gueugnier
Directeur général adjoint
Soutenir l’économie des territoires
Le Groupe Duval compte une dizaine de filiales régionales, implantées en France et à l’international. Ces implantations régionales permettent au Groupe d’être à l’écoute des enjeux locaux et de répondre à leurs réalités. Les équipes de chaque filiale œuvrent quotidiennement à l’aménagement et au développement des espaces aussi bien urbains et périurbains que ruraux, dans une logique d’économie durable. Grâce à ses diverses expertises, ses études de marché et son expérience, le Groupe propose des programmations parfaitement adaptées aux contextes, aux spécificités locales ainsi qu’aux attentes des consommateurs.
Nous portons avec l’ensemble de nos équipes régionales une ambition de mobilisation des acteurs économiques autour des enjeux de l’emploi local, du développement durable et de l’attractivité du territoire. Nous offrons aux collectivités les moyens d’ancrer les entreprises au cœur de leur territoire en cohérence avec leur histoire, leurs traditions et leurs savoir-faire. Nous faisons vivre les politiques territoriales de développement économique et les principes de mixité urbaine et sociale.
Nous travaillons quotidiennement avec les institutionnels de référence des territoires à l’image de la Caisse des Dépôts et Consignations, les banques régionales Caisse d’Épargne, Crédit Agricole, Banque Populaire, Arkéa, Predica, etc. et aussi avec des partenaires comme Vinci ou Nexity. Nous proposons une offre globale de valorisation de leurs atouts en les accompagnant notamment sur les questions liées aux financements. Notre objectif étant de créer des territoires plus connectés, plus attractifs, plus inclusifs et plus durables.
Création de fonds avec de grands partenaires
Valmi I et II
Véhicules d’investissement créés aux côtés des Caisses d’Épargne, les fonds Valmi I et II ont pour objectif de proposer une performance à moyen terme et un rendement régulier à travers une participation dans un patrimoine comprenant une sélection d’actifs immobiliers majoritairement à usage de commerces sur l’ensemble des régions de France métropolitaine.
Brie Picardie
Le Groupe Duval et la Caisse régionale du Crédit Agricole Brie Picardie se sont associés pour créer la foncière Val Brie Picardie Investissement. Les investissements de la foncière consisteront en immeubles d’activités (bureaux, commerces, logistique...) et en immeubles de logements sur le territoire de la Caisse régionale de Brie Picardie (Seine-et-Marne, Oise et Somme).
Faurecia, Caligny (61)
Poursuite de la stratégie d'internationalisation avec BlueIMvest
Fondé en 2013 par une équipe d’asset managers expérimentés, BlueIMvest est un spécialiste de l’investissement et de la gestion d’actifs immobiliers, avec une expertise particulière en bureaux sur les marchés français et allemand. Certifiée par l’AMF, BlueIMvest propose des fonds dédiés adaptés aux besoins de ses clients, dans le respect des standards professionnels et éthiques internationaux.
Dans le cadre de sa stratégie d’internationalisation, le Groupe Duval acquiert en mars 2018 la société afin de proposer une gestion de grande qualité sur le marché européen. Depuis, le Groupe Duval et BlueIMvest ont lancé le fonds Blue One, dédié aux investisseurs institutionnels souhaitant profiter des opportunités immobilières qu’offre le marché allemand. Ce fonds vise plus spécifiquement des actifs de bureaux dans des villes du Top 10, avec des centres-villes dynamiques et une politique de redéveloppement urbain qui permet de s’adapter aux nouveaux enjeux climatiques, comme Berlin, Leipzig ou Hanovre.
Quartier HafenCity, Hambourg en Allemagne
Centre commercial, Kaiserslautern en Allemagne
Partenariat stratégique avec Whiterock
En 2023, au terme d’une prise de participation majoritaire, le Groupe Duval est entré au capital de Whiterock, pour en devenir un actionnaire de référence.
Depuis 2011, Whiterock structure et anime des foncières pour des investisseurs associés et particulièrement des Family Offices / HNWI (High Net Worth Individuals – particuliers fortunés) et UHNWI (Ultra High Net Worth Individuals – particuliers très fortunés). Ces foncières permettent à ses partenaires investisseurs d’accéder à des opportunités traditionnellement réservées aux institutionnels.
Whiterock adopte une approche inspirée du private equity déclinée en deux types de foncières en abordant l’investissement immobilier à travers le prisme des verticales métiers et de la qualité de contrepartie des locataires.
Le portefeuille d’actifs de Whiterock se structure autour de 6 verticales (Éducation, Hospitality, Restauration, Distribution Alimentaire, Distribution Spécialisée et Services à la Personne).
