Le groupement CFA Grand Ouest (Groupe Financière Duval) et BPD Marignan est lauréat de la consultation lancée par l’aménageur SAMOA sur l’îlot G1 de la Prairie aux Ducs, Ile de Nantes. L’ambition urbaine est forte pour ce programme mixte d’environ 9 000 m² intégrant logements, bureaux et commerces de proximité. Les fondamentaux durables pour cette opération: attirer les propriétaires occupants, développer une offre tertiaire qui réinvente l’espace de travail, intégrer les espaces partagés à la dynamique du projet. CFA Grand Ouest et BPD Marignan ont ainsi imaginé un concept de logements évolutifs via un système de cloisons amovibles et d’extensions possibles sur les extérieurs permettant de reconfigurer certains logements. Une offre « prêt à finir » est également développée au bénéfice des acquéreurs. En matière tertiaire, c’est le « plug and work » qui guide la démarche. Connectés et insolites, les espaces de travail seront à la fois efficaces et en lien avec les nouveaux développements attendus sur la régénération de leur vision : volumétrie atypique, espaces collaboratifs et mutualisés, espaces de travail extérieurs à investir selon la météo… Une offre « free to design » permettra aux utilisateurs de personnaliser leurs espaces avec leur propre identité. Pour ce programme, partage et mutualisation sont au cœur des aménagements : ludothèque, bibliothèque, salle commune, jardin en toiture… L’îlot G1 est l’une des premières opérations développée sur la partie sud du quartier de la Prairie aux Ducs. Il participe au grand projet de renouvellement de l’Ile de Nantes visant à transformer un territoire composite de 350 hectares en véritable cœur d’agglomération intégrant toutes les fonctions urbaines. Le secteur sud-ouest constitue la seconde phase de son développement enclenché depuis 10 ans maintenant. Avec la transformation de ses emprises foncières industrielles, ferroviaires et portuaires, il en est le prochain horizon pour les 20 ans à venir.
