Dans le cadre de sa politique de renouvellement urbain, la Ville de Rennes et Rennes Métropole ont engagé une vaste opération sur la ZAC Maurepas Gayeulles au nord-est du centre-ville.
En partenariat avec l’ANRU, ce territoire va faire l’objet d’une refonte d’envergure avec : - 15 000 m² à 20 000 m² de nouveaux bureaux et de locaux dédiés aux activités artisanales - 1 400 logements neufs - un centre commercial repensé - des équipements et services publics - des nouvelles voiries intégrant axes de circulations douces et espaces verts - un pôle d’échanges multimodal et son parking relais de 400 places L’arrivée annoncée du métro est un formidable levier de développement pour la ZAC Maurepas Gayeulles, dans six ans « on sera à cinq minutes de l’Hôtel de Ville » précise Daniel Delaveau, Maire de Rennes et Président de Rennes Métropole. CFA Grand Ouest lauréat pour la réalisation d’un immeuble mixte de 5 770 m² (îlot 5) Conçu et construit par CFA Grand Ouest, l’immeuble mixte intégrera : - 900 m² de commerces en pied d’immeuble (seront vendus à un investisseur unique) - 4 870 m² de bureaux HQE® divisibles à partir de 100 m², disponibles à la vente comme à la location (commercialisation pilotée par CFA Grand Ouest) - 71 places de stationnement - des espaces paysagers Il bénéficiera d’un emplacement privilégié avec la future station de métro « Gayeulles », le parking relais et le pôle d’échanges multimodal positionnés au pied de l’immeuble. La Ville de Rennes et Territoires public (société publique locale d’aménagement) ont retenu le programme de CFA Grand Ouest pour sa cohérence financière, sa qualité architecturale et ses ambitions en matière de développement durable : - architecture de qualité qui préfigure la métamorphose du quartier - grande de divisibilité des surfaces - performance énergétique RT 2012 et certification HQE® - conception ERP pour l’ensemble des surfaces bureaux et commerces - espaces paysagers qualitatifs (jardins intérieurs et terrasses) CFA Grand Ouest a constitué une équipe pluridisciplinaire rennaise : - L’agence PEOC’H et RUBIO - architecte - L’atelier Yannis Le Quintrec - paysagiste - CAP Terre - assistant à maîtrise d’Ouvrage HQE® - BETOM – Ingénierie « Les savoir-faire de CFA Grand Ouest s’expriment pleinement dans le développement d’opérations mixtes comme le Phare des Alizés (ZAC d’Euronantes Gare) ou l’opération de la ZAC de la Courrouze à Rennes. La mixité d’usages et de fonctions permet une utilisation optimale du foncier et participe à la composition et à l’animation d’un quartier. C’est une nature d’opération que nous affectionnons particulièrement et pour laquelle nous sommes armés. Notre maîtrise technique et fonctionnelle nous permet de gérer les contraintes propres à chacune des typologies immobilières. » Nathalie AZAÏS, Directeur CFA GRAND OUEST
